Artikel 262 des Obligationenrechts gewährt dir dieses Recht. Es handelt sich jedoch nicht um eine automatische Regelung: Du benötigst die schriftliche Zustimmung des Vermieters, bevor ein Untermieter einzieht.
Der Vermieter hat zwischen 14 und 30 Tagen Zeit, um zu antworten. Wenn er nicht antwortet, gilt dies als stillschweigende Zustimmung. Eine schriftliche Antwort ist jedoch immer sicherer.
Eine Ablehnung ist nur aus drei Gründen zulässig: wenn Sie die Bedingungen nicht mitgeteilt haben, wenn diese missbräuchlich sind oder wenn die Untervermietung schwerwiegende Nachteile mit sich bringt. Jede andere Ablehnung entbehrt einer rechtlichen Grundlage und kann bei der kantonalen Mietschlichtungsstelle angefochten werden.
Was den Preis angeht: Es ist in Ordnung, dieselbe Miete zu verlangen, die du selbst zahlst. Bei einer möblierten Wohnung ist eine Marge von bis zu 10–20 % allgemein akzeptiert. Alles darüber hinaus kann der Vermieter als missbräuchlich ansehen. Und wenn die Untervermietung länger als zwei Jahre am Stück dauert, kann der Eigentümer argumentieren, dass die Wohnung nicht mehr dein Hauptwohnsitz ist. Das ist ein echtes Risiko.