Der Mietmarkt in der Schweiz ist nach wie vor einer der angespanntesten in Europa und das Jahr 2026 hat keine sichtbare Entspannung gebracht. In Zürich kostet eine 40 bis 50 Quadratmeter große Wohnung im Stadtzentrum rund 2.500 Franken pro Monat. In Genf sind die Preise gleichwertig und liegen zwischen 2.000 und 2.800 Franken für ähnliche Oberflächen. Was die Situation noch komplizierter macht, ist der Relaunch-Effekt auf dem Markt: Wenn eine Wohnung in Genf den Mieter wechselt, steigt der Preis im Durchschnitt um 13,5 %. In Neuenburg beträgt der Anstieg rund 12 %, in Zürich 6 %. Mit anderen Worten: Die Wohnungen sind nicht nur teuer, sondern jedes Mal, wenn eine Wohnung frei wird, treibt der Umsatz den Preis noch weiter in die Höhe.
Die direkte Folge ist, dass immer mehr Menschen, die in Großstädten arbeiten, außerhalb dieser Städte leben. Der sinnvolle Suchradius für Zürich umfasst bereits ganze Kantone. Von Genf aus sind viele direkt nach Frankreich ausgereist und haben dafür die Lebenshaltungskosten in einem anderen Land übernommen und dafür weniger bezahlt. Dieser Trend hat in der Schweiz einen Namen: Zwangssuburbanisierung. Und es betrifft nicht nur Neuankömmlinge; Es gibt Menschen, die seit Jahren in derselben Wohnung wohnen und Angst vor einem Umzug haben, weil sie wissen, dass sie für diesen Preis nichts Gleichwertiges finden werden.
Wenn Sie gerade auf der Suche nach einer Wohnung sind, sollten Sie wissen, dass die Kantone im Landesinneren und im Alpenraum am wenigsten belastet sind: Uri, Glarus oder Appenzell haben lockerere Märkte, sind aber mit längeren Anreisen verbunden. In einem Kanton zu leben und in einem anderen zu arbeiten, ist in der Schweiz üblich und mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfacher als in anderen Ländern. Es ist nicht die ideale Lösung, aber in einem Markt wie diesem ist es wertvoller, die tatsächlichen Alternativen zu kennen, als weiterhin nach Wohnungen in derselben Postleitzahl zu suchen.